パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス

  • 東京都大田区上池台五丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
9,780万円
100.6万円/㎡
相場
9,449万円
97.2万円/㎡
6,030
8,310
10,589
12,869
AI査定結果
推定相場価格
9,449万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,310万円〜10,589万円
85.5万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月25日
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
9,780万円（100.6万円/㎡）/ 2階 / 97.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/259,780万円100.6万円2階 97.22㎡ 3LDK西
2025/07/239,780万円100.6万円2階 97.22㎡ 3LD・K東
2025/07/049,980万円102.7万円2階 97.22㎡ 3LDK西
2024/08/217,980万円82.1万円2階 97.22㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は99.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
大田区上池台五丁目
西馬込駅12分 9,780万円100.6万円97.22㎡3LDK2階 / 8階建 西2003年60戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/08/01田園調布パーク・マンション
大田区田園調布二丁目
多摩川駅9分 12,800万円121.4万円105.42㎡2SLDK1階 / 3階建 東1998年23戸RC
2025/02/24DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,900万円97.7万円80.82㎡2SDK1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2025/05/20セボンモードグランデ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 10,400万円98.8万円105.31㎡2LDK納戸有り南東向き1階 / 2階建 南東2004年11戸鉄骨造
2024/05/11オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 6,780万円83.7万円80.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2005年45戸RC
2023/08/24パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,680万円106.8万円81.25㎡3LDK3階 / 7階建 南2005年74戸RC
2024/01/31株雪谷ハウジングプラザ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 8,480万円104.3万円81.32㎡3LDK4階 / 7階建 -2003年27戸RC
2024/02/15グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 8,480万円104.3万円81.32㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2025/04/21グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 8,480万円104.3万円81.32㎡3LDK3階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2025/03/28ドルチェ南雪谷スーペリア
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅7分 8,980万円77.9万円115.27㎡4LDK+納戸1階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2025/06/23グランフォート洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅1分 8,998万円115.2万円78.12㎡3LDK1階 / 8階建 東2005年51戸RC
2024/08/30パークハウス雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 9,080万円121.0万円75.07㎡3LDK3階 / 9階建 南東2008年99戸RC
2025/02/18フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,410万円100.4万円73.81㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年65戸RC
2024/02/20クレッセント田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅7分 8,380万円80.4万円104.2㎡4LDK1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2024/05/12ナイスステージ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅3分 7,980万円95.6万円83.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西2002年37戸RC
2025/03/11洗足池スタイルハウス
大田区上池台二丁目
洗足池駅7分 9,280万円103.3万円89.86㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東2004年19戸RC
2023/07/09グランヴェール南雪谷
大田区南雪谷五丁目
雪が谷大塚駅8分 8,098万円93.0万円87.04㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年53戸RC
2025/04/22ファミールグラン東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅8分 9,980万円104.5万円95.51㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年26戸RC
2024/01/28ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅11分 7,900万円83.0万円95.13㎡4LDK3階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2024/02/12南雪谷ハイライズ
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 7,990万円96.7万円82.6㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年109戸RC
2024/11/03ダイアパレス上池台ブライトヒル
大田区上池台三丁目
洗足池駅8分 8,980万円100.9万円89㎡2LDK+S2階 / 4階建 西2002年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、大田区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は大田区の平均と比較して4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
大田区
96.7万円/㎡
前年比+4.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
所在地東京都大田区上池台五丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩12分
築年月2003年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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